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Homburg: Freistehendes Einfamilienhaus mit Whirlpoolwanne und Sauna in Nähe des Uniklinikums

Objekt-Nr.: 20032020-12
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66424 Homburg
Saarpfalz-Kreis
Saarland
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
604 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und Whirlpoolwanne

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von 200m² sowie eine Grundstücksfläche von 604 m².

Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage, einen Garten sowie eine ca. 60 m² große Terrasse.

Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss sowie das Kellergeschoss umfangreich modernisiert. Im gleichen Zuge wurden im Dachgeschoss 2 Studioräume ausgebaut sowie der Keller für Wohnzwecke inklusive Sauna und Whirlpool umgestaltet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über drei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Bad mit Wanne, WC, Becken und Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen außerdem die o.g. 2 Studioräume zur Verfügung.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad mit Dusche, WC und Becken auch einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpoolwanne.
Zusätzlich bietet diese Etage direkten Zugang zum Garten.

Diese Immobilie besticht zusätzlich durch seine sehr gute Lage in Homburg. Einerseits ruhig, andererseits dennoch zentral in Uninähe und Geschäfte für den täglichen Bedarf

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Gäste-WC

Obergeschoss
- 1 Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken sowie Zugang zum Balkon

Dachgeschoss
- 2 Studioräume

Kellergeschoss
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Whirlpoolwanne
- 1 Sauna

Ausstattung
- Baujahr 1960
- 2014 letzte Modernisierung
- 200 m² Wohnfläche
- 604 m² Grundstücksfläche
- 2,5 Stockwerke
- vollunterkellert
- 1 Doppelgarage
- Garten mit 60m² großer Terrasse
- Sauna sowie Whirlpoolwanne im Kellergeschoss
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Buderus Heizkessel von ca. 2000
- isolierverglaste Holz- und teilweise Kunststofffenster; Kunststoffrollläden
- Fußböden: neuwertige helle moderne Feinsteinzeugfliesen
- Innenwände: glatt verputzt und gestrichen
- Decken: glatt verspachtelt und gestrichen
Lage:
Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht, ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges:
Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv
Telefon: 06372-6192268
Fax: 06372-8035507
Mobil: 0171-4775048

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