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Raubling: Mehrere Anwesen und Grundstücke in Raubling zu verkaufen

Objekt-Nr.: 16022023-4
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
83064 Raubling
Rosenheim
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
1.370 m²
Grundstück ca.:
6.046 m²
Zimmeranzahl:
45
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19% MwSt. vom Käufer u. Verkäufer
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Grundstückspreis pro m² liegt hier bei 1100€. Eingesehen im Liegenschaftskataster.

Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gern das ausführliche Exposé zu.

Der Komplex besteht aus 3 Wohnhäusern sowie erschlossenen Baugrundstücken.

Die Gemeinde Raubling:

Die Gemeinde Raubling hat fast 12.000 € Einwohner und ist die fünftgrößte Gemeinde im Landkreis Rosenheim.
Die einzigartige , verkehrsgünstige Lage - zwei Autobahnen, zwei Eisenbahnstrecken und die Flughäfen München und Salzburg in gut erreichbarer Nähe - machen diese Gemeinde zu einem besonderen und einmaligen Wirtschaftsstandort. Die zahlreichen Ansiedlungen von Betrieben der letzten Jahre belegen die Vorzeigelage.

In der Gemeinde können den Bürgern zahlreiche Einrichtungen angeboten werden:
Kinderspielplätze und Kindergärten, vier Grundschulen, eine Hauptschule mit M-Zug, ein neusprachlich und naturwissenschaftlich- technologisches Gymnasium, die gemeindliche Volkshochschule und Bücherei, soziale Anlaufstellen mit sozialpädagogischen Fachkräften, betreutes Wohnen zu Hause und nicht zuletzt das Bürger-Ruftaxi gestalten und erhalten den Wohnort Raubling für jede Generation lebenswert.

Landwirtschaft, Gastronomie und Fremdenverkehr bilden einen wichtigen Wirtschaftsfaktor.


Der Ortsteil Kirchdorf:

Mit einer Entfernung von ca. 1 km von Raubling Mitte, befindet sich Kirchdorf ca. 2 km zur Autobahnzufahrt Reischenhart an der A93 und bietet eine gute Möglichkeit für Pendler.
Nach München sind es ca. 60 km, nach Salzburg ca. 80 km und Innsbruck ca. 100 km.
Die Entfernung zu Rosenheim beträgt ca. 10 km. Der Raublinger Bahnhof befindet sich ca. 1 km vom Objekt entfernt. Anbindungen nach Rosenheim, München, Innsbruck sind stündlich gegeben.
50 Meter entfernt vom Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Busse fahren über Raubling bis in die vielfältige Stadt Rosenheim.

Als idyllisches Wohngebiet ist Kirchdorf dennoch sehr ruhig gelegen.
Der Inn, seine Wälder und Seen sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, dennoch sind etliche Parkmöglichkeiten geboten.
In Kirchdorf befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportplatz mit einer Entfernung von ca. 350 Meter. Die Dorfkirche und dessen Gemeinde bietet weitere Veranstaltungen für Jung und Alt. Kirchdorf ist, wie Raubling recht flach gelegen, somit ist auch das Fahren mit dem Rollstuhl kein Problem.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Raubling gegeben.
Supermärkte, Cafés, Bäckerein, Restaurants, Banken, Ärzte, Post und die Gemeindehalle sind zu Fuß erreichbar.

Weitere Attraktionen und Interessante Ortschaften in der Nähe:

- Chiemsee ca. 20 min Fahrt zur Fraueninsel oder Herrenchiemsee mit Segelmöglichkeiten oder Camping und diversem Freizeitspaß
- Oberaudorf ca. 15 min Fahrt zu Europas größter Nacht Skipiste
- Neubeuern ca. 3 min Fahrt zu Deutschlands schönster Ortschaft mit der Burg Neubeuern
- Kufstein ca. 15 min Fahrt in die idyllische Stadt mit Burg am Inn direkt im Tal gelegen
- Samerberg ca. 10 min Fahrt mit Panoramasicht auf das Inntal und den Alpen
- Sudelfeld ca. 15 min Fahrt zur beliebten Motorradstrecke durch Wald und Berg zu weiteren Skipisten und Wasserfällen
- Brannenburg ca. 5 min Fahrt zu diversen Wandermöglichkeiten und zum Aufstieg zum Wendelstein




Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

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Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv Inhaber Werner Näth
Telefon: 06385-993538
Mobil: 0171-4775048

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