Am Rothenberg 6
66879 Reichenbach-Steegen
Telefon: 06385-993538
Mobil: 0171-4775048
Steuernummer: 23/120/21039 ___________ Finanzamt Kusel-Landstuhl
Geschäftsinhaber: Werner Näth
Maklergenehmigung nach § 34 C Gewerbeordnung erteilt durch die Verbandsgemeinde 55590 Meisenheim. Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde 67685 Weilerbach. Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: http://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Steuernummer:23/120/21039 Finanzamt Kusel-Landstuhl
Unsere AGB´S
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- Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
- Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Gibt der Auftraggeber diese ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt.
Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatzleistung mindestens in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. - Die Firma Estilo-Immobilien Exclusiv ist berechtigt, für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
- Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu zahlen. Sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist, zahlt
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- bei Abschluss eines Kaufvertrages der Käufer/Verkäufer an uns eine Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% von dem erzielten Vertragswert und von allen damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen.
- Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. - bei Abschluss eines Wohn-Mietvertrages hat der Auftraggeber(Vermieter oder Mieter) eine Provision von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
- Bei Abschluss eines Gewerbe-Mietvertrages hat der Auftraggeber(Vermieter oder Mieter)eine Provision von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.
- § 656a Textform - Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform.
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- Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen.
- Vereinbarungen bedürfen der schriftlichen Form. Mündliche Nebenabreden, auch die unserer Mitarbeiter, haben keine Gültigkeit.
- Erfüllungsort und Gerichtsstand für beide Fälle ist Kaiserslautern.
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Datenschutzhinweise nach DSGVO und BDSG
( EU Datenschutzgrundverordnung / Bundesdatenschutzgesetz )
Bitte beachten Sie Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Grundsätzliches
Mit den folgenden Informationen möchten wir Ihnen einen Überblick über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns und Ihre Rechte aus dem Datenschutzrecht geben. Welche Daten im Einzelnen verarbeitet und in welcher Weise genutzt werden, richtet sich maßgeblich nach der beantragten bzw. vereinbarten Dienstleistungen. Daher werden nicht alle Teile dieser Information auf Sie zu treffen.
§ 1 - Datenschutzrechte
Sie haben zu jeder Zeit das Recht nach Artikel 15 DSGVO auf Auskunft, das Recht auf Berichtigung nach Artikel 16 DSGVO , das Recht auf Löschung nach Artikel 17 DSGVO , das Recht auf Einschränkung nach Artikel 18 DSGVO , das Recht auf Widerspruch nach Artikel 21 DSGVO sowie das Recht auf Datenübertragbarkeit nach Artikel 20 DSGVO . Darüber hinaus besteht ein Beschwerderecht bei einer zuständigen Datenaufsichtsbehörde nach Artikel 77 DSGVO bzw. § 19 BDSG.
Eine erteilte Einwilligung in die Verarbeitung personenbezogener Daten können Sie jederzeit uns gegenüber widerrufen. Es genügt hierzu eine formlose Email an info@estilo-immobilien.com .
§ 2 - An wen kann ich mich wenden?
Sie können sich zu jeder Zeit an
Estilo Immobilien
Am Rothenberg 6
66879 Reichenbach-Steegen wenden.
Geschäftsführer Werner Näth
Am Rothenberg 6
66879 Reichenbach-Steegen
Telefon: 06385-993538
Email:info@estilo-immobilien.com
Des weiteren können Sie den Makler kontaktieren, welchen Sie zu einer Dienstleistung beauftragt haben.
§ 3 - Welche Quellen und welche Daten nutzen wir
Wir verarbeiten personenbezogene Daten, die wir aufgrund Übermittlung von personenbezogenen Daten durch die Immobilienportale www.immobiliensout24.de, www.immowelt.de,www.ebay-kleinanzeigen.de und www.immonet.de erhalten, telefonisch, persönlich, elektronisch per E-Mail, per Post oder mit Fax von Eigentümern von Immobilien und Interessenten / Kunden erhalten.
* Grundsätzlich erheben wir personenbezogene Daten dem Zweck angemessen und beschränken diese auf das für die Zwecke der Verarbeitung notwendige Maß Datenminimierung
* Personenbezogenen Daten müssen sachlich richtig und auf dem neusten Stand sein, Daten die unrichtig oder unnötig sind, werden sofort gelöscht oder berichtigt. Richtigkeit
* Personenbezogene Daten werden für festgelegte, eindeutige und legitime Zwecke erhoben und werden nicht ohne Einwilligung der betroffenen Person für andere Zwecke weiterverarbeitet. Zweckbindung
Sie können hier die freiwillige Einwilligungserklärung einsehen und abgeben.
Es werden personenbezogene Daten für folgende Díenstleistungen benötigt:
Besichtigungsanfrage
*der Name,
*die Telefonnummer und die
*E-Mailadresse.
Für den Entwurf eines Kaufvertrages (Erwerber/n und Veräußerer)
*der Namen
*der Vorname
*Mädchenname (bei verheirateten Frauen)
*Strasse
*Postleitzahl
*Wohnort
*Geburtsdatum
*Familienstand
*Güterstand
*Staatsangehörigkeit
*Sprachkenntnisse
*Personal-, oder Ausweisnummer
*Kopien des Ausweises
*Kontoverbindung ( nur Veräußerer )
*Finanzierende Bank ( nur Erwerber )
Für einen Mietvertrag ( von allen Personen, die einziehen möchten )
*Name
*Vorname
*Geburtsdatum
*Familienstand
*Strasse
*Postleitzahl
*Ort
*monatliches Einkommen
*Beschäftigugsverhältnis
*Einkommensnachweis
*Solvenzbescheinigung
*Personalausweisnummer
*Personalausweiskopien
*Sprachkenntnisse
§ 4 - Gibt es für mich eine Pflicht zur Bereitstellung von Daten?
Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung müssen Sie diejenigen Daten bereitstellen, die für die Aufnahme, Durchführung und Beendigung einer Geschäftsbeziehung und zur Erfüllung der angeforderten Dienstleistung erforderlich sind. Ohne diese Angaben werden wir nicht in der Lage sein, die angeforderte Dienstleistung durchzuführen.
Geldwäschegesetz Artikel 1 des Gesetzes vom 23.06.2017 (BGBl. I S. 1822), in Kraft getreten am 26.06.2017 Insbesondere sind wir als Immobilienmakler nach geldwäscherechtlichen Vorschriften verpflichtet, Sie bei Kauf- oder Mietinteresse anhand Ihrer Dokumente zu identifizieren. Damit wir dieser Verpflichtung nachkommen können, haben Sie uns nach dem Geldwäschegesetz (GWG) die notwendigen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Sollten Sie uns die notwendigen Informationen und Unterlagen nicht zur Verfügung stellen, dürfen wir die von Ihnen gewünschte Dienstleistung (z.Bsp. Erstellen eines Kaufvertragsentwurfes ) nicht durchführen.
§ 5 - Wie lange werden meine Daten gespeichert?
Wir verarbeiten und speichern Ihre personenbezogenen Daten solange dies für die Erfüllung der von Ihnen angeforderten Dienstleistung notwendig ist. Sind die Daten für die Erfüllung der Dienstleistung nicht mehr erforderlich, werden diese gelöscht, es sei denn, deren Speicherung ist erforderlich zu folgenden Zwecken
Erfüllung der rechtlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz: Aufbewahrungsfrist 5 Jahre
Erfüllung steuerrechtlicher Aufbewahrungsfristen: Handelsgesetzbuch, Geldwäschegesetz
Erhaltung von Beweismitteln im Rahmen der gesetzlichen Verjährungsvorschriften: Die Provisionspflicht unterliegt der 3 jährigen Verjährungsfrist laut BGB § 195
Wir beziehen uns auf § 1 Datenschutzrechte. Sie haben zu jeder Zeit das Recht auf Auskunft über Ihre gespeicherten Daten.
§ 6 - Wer bekommt meine Daten?
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten nur für die Erfüllung und Durchführung der von Ihnen angeforderten Dienstleistung ( Besichtigung, Exposéanfrage, Kaufvertrag, Mietvertrag, Zusendung von weiteren Immobilienexposé ). Ihre personenbezogenen Daten speichert und verarbeitet der entsprechende Immobilienmakler von Estilo Immobilien Exclusiv, genannt "Auftragsverarbeiter", der die von Ihnen angefragte Immobilie bearbeitet. Eine Weitergabe an Dritte ( zum Beispiel Notar, Finanzdienstleister, Eigentümer, Bank ) erfolgt nur nach elektronischer oder schriftlicher Einwilligung durch Sie Diese Einwilligung können Sie zu jeder Zeit gemäß § 1 - Datenschutzrecht widerrufen.
§ 7 - Wer verarbeitet und speichert meine personenbezogenen Daten? - Auftragsverarbeiter - nach Art. 28 DSGVO
Der selbstständige Immobilienmakler, der die von Ihnen angefragte Immobilie laut Exposé bearbeitet, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten entsprechend der DSGVO und des BDSG zur Durchführung und Erfüllung Ihrer angefragten Dienstleistung .
Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO sind:
Geschäftsführer: Werner Näth
Estilo Immobilien Exclusiv
Selbstständiger Immobilienmakler
Am Rothenberg 6, 66879 Reichenbach-Steegen
E-Mail:info@estilo-immobilien.com
Telefon: 0171- 477 50 48
Aufgabengebiet / Tätigkeit: Besichtigungen - Exposéerstellung - Exposéübermittlung - Kaufvertragsentwurf - Mietvertragsentwurf
§ 8 - Rechtmäßigkeit der Verarbeitung
Nach Art 6 DSGVO verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten, wenn eine der folgenden Bedingungen erfüllt ist:
* Soweit Sie eine Einwilligung zur Verarbeitung von personenbezogenen Daten für bestimmte Zwecke ( z. Bsp. Besichtigungsanfrage, Exposéübermittlung, Kaufvertragsentwurf, Mietvertragsentwurf, Weitergabe an Eigentümer, Vermieter, Notar, Bank oder Finanzierer )erteilt haben, ist die Rechtmäßigkeit dieser Verarbeitung auf Basis Ihrer Einwilligung gegeben. Diese erteilte Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.
* die Verarbeitung ist erforderlich für die Erfüllung einer Dienstleistung ( Exposéanfragen, Kaufvertrag, Mietvertrag, Exposéübermittlung )
* die Verarbeitung ist zur Erfüllung rechtlicher Vorschriften notwendig, der Estilo Immobilien Exclusiv und seine Immobilienmakler ("Auftragsverarbeiter") unterliegen( Aufbewahrungsfristen, Steuergesetze, Verjährungsfristen Geldwäschegesetz )
§ 9 - Transparenz und Informationspflicht
Nach Art. 13 DSGVO teilen wir Ihnen zum Zeitpunkt der Datenerhebung mit:
* Name und Kontakt des Verantwortlichen ( in der Regel der Immobilienmakler, der die Immobilie bearbeitet, genannt Auftragsverarbeiter )
* Zweck der Verarbeitung ( Besichtigung, Exposéerstellung, Exposéübermittlung, Kaufvertragsentwurf, Mietvertrag )
* Empfänger der personenbezogenen Daten ( Eigentümer, Notar, Finanzierer, Bank )
* Rechtsgrundlage der Verarbeitung
§10 - Information über Ihr Widerspruchsrecht nach Artikel 21 DSGVO
Sie haben das Recht,aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die aufgrund von Artikel 6 DSGVO erfolgt, Widerspruch einzulegen. Legen Sie Widerspruch ein, werden wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr verarbeiten, es sei denn, wir können zwingende berechtigte Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidígung von Rechtsansprüchen.
§11 - Empfänger des Widerspruchs
Der Widerspruch kann formfrei mit dem Betreff "Widerspruch" unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihres Geburtsdatums erfolgen und sollte gerichtet sein an den Ihnen bekannten Ihre Anfrage bearbeitenden Immobilienmakler ("Auftragsverarbeiter") oder an:
Am Rothenberg 6
66879 Reichenbach-Steegen
Telefon: 06385-993538
§12 - Technische und organisatorische Maßnahmen zum Schutz der Daten
Estilo Immobilien Exclusiv und deren Immobilienmakler ("Auftragsverarbeiter") gewährleisten die Umsetzung und Einhaltung aller für die jeweilige Dienstleistung erforderlichen technischen und organisatorischen Maßnahmen gemäß Artikel 32 und Art.5 DSGVO.
Insgesamt handelt es sich bei den zu treffenden Maßnahmen um solche der Datensicherheit und zur Gewährleistung eines dem Risisko angemessenen Schutzniveaus hinsichtlich der Vertraulichkeit und der Integrität nach Art. 28 DSGVO
*wir gewährleisten, die personenbezogenen Daten so zu sichern, dass Unbefugten der Zugang zu den personenbezogenen Daten verwehrt wird.
*wir stellen sicher, dass die Unterlagen mit personenbezogenen Daten nicht von Unbefugten gelesen, verändert, kopiert oder entfernt werden können.
*wir kontrollieren regelmäßig die Maßnahmen, um zu gewährleisten, dass die Verarbeitung personenbezogener Daten im Einklang mit den Anforderungen des geltenden Datenschutzrechts erfolgt und der Schutz der Rechte der betreffenden Person gewährleistet ist.
*das Speichern der personenbezogenen Daten auf externen Festplatten erfolgt mit Verschlüsselung und unterliegen dem technischen Fortschritt und der Weiterenentwicklung.
§13 - Homepage - Internetpräsenz
Wir verzichten auf die Eingabemöglichkeit personenbezogener Daten per Kontaktformular über unsere Internetpräsenz www.solmoon.de. Sie können alle Kontaktpersonen / Immobilienmakler ("Auftragsverarbeiter") direkt per Email anschreiben. Bei Klick auf den entsprechenden E-Mail - Link öffnet sich Ihr eigenes Emailprogramm zum Versenden von E-Mails.
Benötigen Sie Hilfe bitte Mail an Support
§14 - Social Links / Plugins
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Diese Datenschutzhinweise können Sie auch ausdrucken. Datenschutzhinweis von Estilo Immobilien Exclusiv
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
