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Schönau (Pfalz): Gepflegtes, komplett eingerichtetes Hotel inklusive Gästehaus zu verkaufen

Objekt-Nr.: 21022024-20
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66996 Schönau (Pfalz)
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Objektart:
Hotelanwesen
Preis:
795.000 €
Gesamtfläche ca.:
1.633 m²
Gastraumfläche ca.:
200 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
1.562 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Zimmeranzahl:
15
Anzahl Plätze Gastraum:
60
Anzahl Betten:
28
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Terrasse:
1
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen nach einem gepflegten Hotelanwesen, das zum Kauf bereit steht? Dann könnte dieses komplett eingerichtete Hotel inklusive Gästehaus in Schönau (2 km bis zur Französischen Grenze) genau das Richtige für Sie sein. Das Anwesen bietet eine Grundstücksfläche von 1633 m² somit bietet das Hotel ausreichend Platz für Ihre Gäste, um sich wohl zu fühlen.
Das Hotel verfügt über insgesamt 15 Zimmer, die im Haupthaus sowie im Nebengebäude verteilt sind.

Im Hauptgebäude befinden sich 10 Hotelzimmer sowie eine 90 m² große Betreiberwohnung. Außerdem befindet sich in diesem Gebäude der Eingangsbereich mit Rezeption, ein voll ausgestattetes Restaurant, ein Nebenzimmer, ein Kaminzimmer, ein Büro, eine ebenfalls vollausgestattete Gastronomieküche sowie eine Gästeterrasse.
Die Terrasse lädt zum herrlichen Verweilen im Grünen ein. Ein Erholungsort für all Ihre Gäste.

Im Gästehaus befinden sich 4 Hotelzimmer, eine Suite mit separater Terrasse sowie zwei Kellerräume und eine Garage.

Das Nebengebäude auf der gegenüberliegenden Seite kann hervorragend als Lagerfläche genutzt werden.

Desweiteren kann der Dachboden zusätzlich noch zu 4 weiteren Hotelzimmern ausgebaut werden

Die Ausstattung des Hotels ist gehoben und zeichnet sich durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat aus. Diese bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch leicht zu reinigen und äußerst strapazierfähig. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen, während die Befeuerungsart mit Öl eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Der Zustand des gesamten Anwesens ist äußerst gepflegt, was dafür sorgt, dass Ihre Gäste sich rundum wohlfühlen werden.

Das Hotelanwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend am Rande eines Waldes und bietet somit die perfekte Umgebung für Erholungssuchende.

Nicht zuletzt punktet Schönau (Pfalz) mit einer guten Verkehrsanbindung, sodass Ihr Hotelanwesen bequem zu erreichen ist. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Ihre Gäste gelangen problemlos zu Ihrem Unternehmen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie dieses attraktive Hotel inklusive Gästehaus in Schönau (Pfalz) - hier erwartet Sie ein lukratives Investment!

Die Immobilie ist derzeit noch in Betrieb und kann Lückenlos übernommen werden.
Auch besteht die Möglichkeit das Restaurant separat zum Hotel fremd zu vermieten.

Da die Immobilie sehr umfangreich ist, ist eine persönliche Besichtigung von Vorteil. Somit können Sie sich vor Ort selbst von diesem Schmuckstück überzeugen.


Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Hauptgebäude

5 Doppelzimmer mit Balkon
4 Doppelzimmer ohne Balkon
1 Einzelzimmer ohne Balkon
1 Betreiberwohnung mit 90 m²

1 Eingangsbereich mit Rezeption
1 Restaurant ( 60 Sitzplätze )
1 Nebenzimmer ( 40 Sitzplätze )
1 Kaminzimmer ( 50 Sitzplätze )
1 Büro
1 Küche
1 Terrasse


Gästehaus

3 Doppelzimmer ohne Balkon
1 Einzelzimmer ohne Balkon
1 Suite mit Terrasse
2 Kellerräume
1 Garage

Nebengebäude

1 Scheune 190 m²



Ausstattung/ Mitverkauft wird:

- Restaurantküche komplett eingerichtet inklusive Spülküche
- eingerichtetes Restaurant inklusive Theke mit allem Zubehör sowie allen
Geräten
- Terrassenmöbel ( Tische und Stühle )
- sämtliche Zimmereinrichtung aller Hotelzimmer

Ebenfalls vorhanden:
- Kühlhäuser
- Tiefkühlhaus
- Wäscheraum mit Wäschemangeln sowie großer Waschmaschine
- Fettabscheider
- Maschinen zur Herstellung von Wurst und Fleisch
- Räucherofen
Lage:
Schönau (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland an.
Schönau ist ein staatlich anerkannter Erholungsort sowie Grenzort zu Frankreich.

Entfernung nach:
Pirmasens ca. 30 km
Dahn ca. 16 km
Fischbach ca. 5 km
Bad Bergzabern ca. 27 km
Lembach ( Frankreich ) ca. 8 km
Landau ca. 44 km
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv Inhaber Werner Näth
Telefon: 06385-993538
Mobil: 0171-4775048

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