Objekt 1 von 21
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtOttweiler: Wunderschönes, gepflegtes und großzügiges Haus in begehrter Wohnlage in Ottweiler Stadt
Objekt-Nr.: 27052024-26
Schnellkontakt
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
66564 Ottweiler
Neunkirchen
Saarland
Neunkirchen
Saarland
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück ca.:
621 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inklusive 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
58 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Duplex; 6 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1956
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Terrakotta
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
178 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Energieklasse:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WN- Freistehendes, top gepflegtes Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen
Dieses top gepflegte, voll unterkellerte Anwesen bietet eine Wohnfläche von 204 m² sowie eine Grundstücksfläche von 621 m². Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, ein großes Carport für 4 PKW´s, eine ca. 20 m² große Terrasse mit elektrischer Markise, ein einladender, hübsch angelegter Garten mit Gartenhaus, Grillplatz, sowie einer überdachten Pergola mit Außenküche. Selbstverständlich ist die Außenküche im Kaufpreis enthalten.
Die im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde im Jahr 1990 komplett entkernt somit wurden sämtliche Wasser und Stromleitungen erneuert.
1992 wurde das Anwesen zudem erweitert und ein Anbau errichtet.
Der Anbau mit separatem Eingang bietet einen großzügigen 37 m² großen Raum welcher vielseitig genutzt werden kann ( z.b. Büro, Verkaufsraum, Massagestudio, Fußpflege etc. ). Zusätzlich befindet sich hier noch ein Bad mit Dusche, WC und Becken.
Nun zum Inneren dieses Schmuckstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche ( Wert ca. 15.000 € / im Kaufpreis enthalten ), ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer. Das Esszimmer verfügt über direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Die hier installierte elektrische Markise sorgt dafür das Sie immer ein schattiges Plätzchen haben zum verweilen und entspannen.
Über eine massive, stilvolle Eichentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit leichten Schrägen.
Diese Etage verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Becken.
Sämtliche Decken der Immobilie sind mit Eichenvertäfelung sowie Licht Spots ausgestattet. Diese sorgen zusätzlich für die hier befindliche Wohlfühlatmosphäre.
Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise!
Ebenfalls erwähnenswert ist außerdem, das Kindergarten und Schule Fußläufig erreichbar sind, ebenso ein Bäcker in unmittelbarer Nähe.
Gern können Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild von der Immobilie machen.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!
Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Dieses top gepflegte, voll unterkellerte Anwesen bietet eine Wohnfläche von 204 m² sowie eine Grundstücksfläche von 621 m². Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, ein großes Carport für 4 PKW´s, eine ca. 20 m² große Terrasse mit elektrischer Markise, ein einladender, hübsch angelegter Garten mit Gartenhaus, Grillplatz, sowie einer überdachten Pergola mit Außenküche. Selbstverständlich ist die Außenküche im Kaufpreis enthalten.
Die im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde im Jahr 1990 komplett entkernt somit wurden sämtliche Wasser und Stromleitungen erneuert.
1992 wurde das Anwesen zudem erweitert und ein Anbau errichtet.
Der Anbau mit separatem Eingang bietet einen großzügigen 37 m² großen Raum welcher vielseitig genutzt werden kann ( z.b. Büro, Verkaufsraum, Massagestudio, Fußpflege etc. ). Zusätzlich befindet sich hier noch ein Bad mit Dusche, WC und Becken.
Nun zum Inneren dieses Schmuckstückes.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche ( Wert ca. 15.000 € / im Kaufpreis enthalten ), ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer. Das Esszimmer verfügt über direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Die hier installierte elektrische Markise sorgt dafür das Sie immer ein schattiges Plätzchen haben zum verweilen und entspannen.
Über eine massive, stilvolle Eichentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit leichten Schrägen.
Diese Etage verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Becken.
Sämtliche Decken der Immobilie sind mit Eichenvertäfelung sowie Licht Spots ausgestattet. Diese sorgen zusätzlich für die hier befindliche Wohlfühlatmosphäre.
Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise!
Ebenfalls erwähnenswert ist außerdem, das Kindergarten und Schule Fußläufig erreichbar sind, ebenso ein Bäcker in unmittelbarer Nähe.
Gern können Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild von der Immobilie machen.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!
Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:
Kellergeschoss
- 1 Hauswirtschaftsraum/ Heizungsraum mit Zugang zur Garage
- 1 Vorratskeller mit Einbauschränken
Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche mit EInbauküche ( Wert ca. 15.000 € )
- 1 Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Obergeschoss
- 1 Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
Anbau ( separater Eingang )
- 37 m² großer Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
Ausstattung:
- Baujahr 1956
- Umbau/ Anbau 1992
- frei stehend
- ruhige, zentrale Lage
- Wohnfläche 204 m²
- Grundstücksfläche 621 m²
- Fenster Doppelisolierverglast/ Kunststoffrahmen Baujahr 1985/1992
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Carport für 4 Autos
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasser von Vissman Baujahr 2014
- Satteldach mit Dämmung
- Haus gedämmt 100 mm
- Strom-/Wasserleitungen Baujahr 1990
- Garten mit Gartenhaus, Grillplatz, überdachte Pergola mit Außenküche
- ca. 20 m² große Terrasse mit elektrischer Markise
( Markise Wert ca. 4.500 € )
- helle Eichenvertäfelung an den Decken in allen Wohnräumen
- Haustür aus Holz und Glas
- Innentüren aus Holz und Glas
Kellergeschoss
- 1 Hauswirtschaftsraum/ Heizungsraum mit Zugang zur Garage
- 1 Vorratskeller mit Einbauschränken
Erdgeschoss
- 1 Flur
- 1 Küche mit EInbauküche ( Wert ca. 15.000 € )
- 1 Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Obergeschoss
- 1 Flur
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
Anbau ( separater Eingang )
- 37 m² großer Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
Ausstattung:
- Baujahr 1956
- Umbau/ Anbau 1992
- frei stehend
- ruhige, zentrale Lage
- Wohnfläche 204 m²
- Grundstücksfläche 621 m²
- Fenster Doppelisolierverglast/ Kunststoffrahmen Baujahr 1985/1992
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Carport für 4 Autos
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasser von Vissman Baujahr 2014
- Satteldach mit Dämmung
- Haus gedämmt 100 mm
- Strom-/Wasserleitungen Baujahr 1990
- Garten mit Gartenhaus, Grillplatz, überdachte Pergola mit Außenküche
- ca. 20 m² große Terrasse mit elektrischer Markise
( Markise Wert ca. 4.500 € )
- helle Eichenvertäfelung an den Decken in allen Wohnräumen
- Haustür aus Holz und Glas
- Innentüren aus Holz und Glas
Lage:
Die Stadt Ottweiler liegt im saarländischen Landkreis Neunkirchen und befindet sich nur etwa 32
km nordöstlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die historische Altstadt von Ottweiler mit ihren verwinkelten Gässchen und lauschigen Plätzen ist voller Geschichte und Geschichten.
Die „Zibbelkapp“, ein ehemaliger Bergfried aus dem 15. Jhd., ist das Wahrzeichen der einstigen Residenzstadt der Grafen von Nassau-Saarbrücken.
Ottweiler bietet zahlreiche Museen und vielfältige Gastronomie. Ebenso sehenswert sind der barocke Rosengarten und die reizvollen Wanderwege rund um Ottweiler.
Zudem ist die Stadt bestens ausgestattet mit sozialer Infrastruktur, sei es Schulen, Kindergärten, Krankenhaus o.ä.
Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und jeden Samstag gibt es einen Wochenmarkt. Als frühere Kreisstadt des Landkreises Ottweiler beherbergt die Stadt noch heute die meisten Kreisbehörden.
Zentral gelegen, erreichen Sie Neunkirchen, St. Wendel, Homburg und Saarbrücken in kürzester Zeit mit dem Auto.
Auch den Flughafen Saarbrücken erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten.
km nordöstlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die historische Altstadt von Ottweiler mit ihren verwinkelten Gässchen und lauschigen Plätzen ist voller Geschichte und Geschichten.
Die „Zibbelkapp“, ein ehemaliger Bergfried aus dem 15. Jhd., ist das Wahrzeichen der einstigen Residenzstadt der Grafen von Nassau-Saarbrücken.
Ottweiler bietet zahlreiche Museen und vielfältige Gastronomie. Ebenso sehenswert sind der barocke Rosengarten und die reizvollen Wanderwege rund um Ottweiler.
Zudem ist die Stadt bestens ausgestattet mit sozialer Infrastruktur, sei es Schulen, Kindergärten, Krankenhaus o.ä.
Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und jeden Samstag gibt es einen Wochenmarkt. Als frühere Kreisstadt des Landkreises Ottweiler beherbergt die Stadt noch heute die meisten Kreisbehörden.
Zentral gelegen, erreichen Sie Neunkirchen, St. Wendel, Homburg und Saarbrücken in kürzester Zeit mit dem Auto.
Auch den Flughafen Saarbrücken erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten.
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
Zurück zur Übersicht
