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Schweix: Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage

Objekt-Nr.: 21022024-21
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
66957 Schweix
Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
224 m²
Grundstück ca.:
1.370 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden, gepflegten Einfamilienhaus in einer kinderfreundlichen Lage? Dann könnte dieses Haus in Schweix genau das Richtige für Sie sein. Mit 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 224 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1370 m², das viel Platz zum Spielen und Entspannen im Freien bietet.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die Bäder sind mit einer Dusche, einer Badewanne und sogar einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der Wanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Ein Fenster im Badezimmer sorgt nicht nur für frische Luft, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre beim Baden.

Die Einbauküche des Hauses ist von gehobener Qualität und bietet genügend Platz zum Kochen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kamin, der nicht nur an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.


Das Haus wird zentral beheizt und verfügt über eine Ölheizung. Diese Heizungsart sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und ist besonders effizient. Der Zustand des Objekts ist gepflegt, zuletzt wurde es im Jahr 2022 modernisiert.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden. Gern können Sie sich jedoch vor Ort bei einem Besichtigungstermin selbst von der Immobilie überzeugen!

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48


ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung:
Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- 1 Küche mit Einbauküche ( Baujahr 2015 )
- 1 Flur
- 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC und Becken
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- 3 Schlafzimmer

Obergeschoss

- 5 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne, WC und Becken
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken

Kellergeschoss

- 3 geflieste Kellerräume
- 1 Heizungsraus

Ausstattung:

- massive Bauweise
- ruhige Lage
- 2 Stockwerke
- voll unterkellert
- Ölbrenner 2018 erneuert
- 1 Terrasse ( Baujahr 2009 )
- großzügiges Anwesen/Garten mit Teich
- Haustür aus Kunststoff und Glas
- Innentüren aus Holz
- Fenster Baujahr 1997
- Rollläden an den Fenstern
- 4500 Liter Öltank
- Elektrik Baujahr 1997
- Rauputz an den Wänden, LED Spots in den Decken
- 1997 umgebaut und saniert
Lage:
In Schweix finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem Krankenhaus in der Nähe. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung - perfekt für ein entspanntes Familienleben!
Sonstiges:
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

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Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr


Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Provision:
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.
Ihr Ansprechpartner
 


Estilo-Immobilien Exclusiv Inhaber Werner Näth
Telefon: 06385-993538
Mobil: 0171-4775048

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